Образец жалобы на Управляющего в Росреестр с пошаговой инструкцией: как правильно составить и отправить жалобу

Если у вас возникли проблемы с вашим Управляющим по вопросам прав собственности, то вы имеете полное право обратиться в Росреестр с жалобой. В этой статье мы представим вам подробную пошаговую инструкцию о том, как составить такую жалобу и куда ее подать.

В первую очередь, прежде чем составлять жалобу, вам необходимо связаться с Управляющим и выразить свою претензию или проблему. Объясните ему главные причины вашего несогласия и попросите решить возникший вопрос. Однако, если ваш Управляющий отказал вам или не решил проблему в течение разумного времени, тогда вы можете продолжать составлять жалобу.

Составление жалобы начинается с ознакомления с необходимыми документами. Изучите требования росреестра и узнайте, куда и кому адресовать вашу жалобу. Важно знать, что дела по обжалованию действий или бездействий Управляющего можно направлять в Росреестр, в первое управление росреестра (ПУР), отвечающее за дела о кредиторах и банкротстве.

Прежде чем направить вашу жалобу, обращение по вашей жалобе должно быть зарегистрировано в Росреестре. В вашей жалобе необходимо указать ваши основания и правовые аргументы, по которым вы требуете отстранения Управляющего. Включите в жалобу все нарушения, которые вы заметили со стороны Управляющего.

Кроме того, вы должны представить доказательства ваших претензий. Это может быть письменное уведомление, отправленное по почте, которое должно быть размещено на видном месте в отделении Росреестра. Также вы можете направить вашу жалобу почтой с уведомлением о вручении.

Перед отправкой жалобы, необходимо ознакомиться с инструкцией Росреестра по обращениям к Управляющим. Именно эта инструкция поможет вам подготовить образец вашей жалобы, показав вам основные требования и правила составления таких документов.

Образец жалобы на Управляющего в Росреестр

Если вам необходимо обратиться с жалобой или претензией к Управляющему в Росреестр, для рассмотрения нарушений и бездействия по налоговому делу, касающемуся регистрации и перехода права собственности на участок и имущество, вы можете воспользоваться следующим образцом жалобы.

Шаг 1: Составление жалобы

1. Определите, к чему именно вы хотите обратиться в жалобе. Например, вы можете жаловаться на неисполнение управляющим своих обязанностей, нарушение назначенных сроков регистрации и перехода права собственности, необходимость направления представителю
2. Укажите в жалобе дату ее составления и отправки. Например: «1 августа 2024 года»
3. В начале жалобы укажите свои персональные данные, такие как фамилия, имя, отчество, почтовый адрес, телефон и электронную почту
4. Конкретно опишите суть вашей жалобы и перечислите факты нарушений или бездействия со стороны Управляющего в Росреестр
5. Ссылайтесь на соответствующие нормативные акты, законы или регламенты, нарушение которых вы увидели со стороны Управляющего
6. Приложите к жалобе копии всех необходимых документов, таких как претензия, судебное решение и т.д.
7. Выразите свои требования и ожидания от рассмотрения жалобы и принятия соответствующих мер в отношении Управляющего в Росреестр
8. Укажите дату, до которой ожидаете решения по своей жалобе. Например: «до 1 сентября 2024 года»
9. Завершите жалобу своей подписью и укажите дату ее подписания

Шаг 2: Отправка жалобы

После того, как вы составили жалобу, вы можете ее отправить Управляющему в Росреестр с помощью почты или лично.

1. Выберите удобный для вас способ отправки: почтой или лично
2. Если вы отправляете жалобу по почте, убедитесь, что ваше письмо достаточно надежно запечатано и правильно адресовано
3. Если вы отправляете жалобу лично, убедитесь, что вы знаете точное место нахождения Управляющего в Росреестр и время его работы
4. При отправке жалобы по почте, сохраните копию письма для себя и проверьте, что ваше письмо содержит все необходимые документы и приложения

Примечание: Убедитесь заранее, какие адреса и данные Управляющего в Росреестр принимаются для рассмотрения жалоб и заявлений.

Пошаговая инструкция

Если вы столкнулись с отказом или неоднозначным ответом от Управляющего в Росреестре и хотите подать жалобу, следуйте этой пошаговой инструкции:

Шаг 1: Определение адреса и формы обращения

Определите, кто является лицом, ответственным за рассмотрение жалоб в Росреестре. Обычно это руководитель отделения или представитель руководства. Найдите контактные данные этого представителя и запишите их.

Шаг 2: Составление жалобы

Составьте письменную жалобу на Управляющего. Включите в нее ваши персональные данные, описание проблемы, дату и реквизиты документа или запроса, на который вы получили неудовлетворительный ответ. Подпишите жалобу лично.

Шаг 3: Отправка жалобы

Отправьте жалобу почтой с уведомлением о вручении или вручите лично на руки. Если есть такая возможность, прикрепите копии уже предоставленных документов или ответов, которые способны подтвердить ваши аргументы.

Шаг 4: Собрание материалов

Соберите все материалы и документы, которые могут быть полезны при последующем рассмотрении жалобы. Включите в них копии вашей жалобы, подтверждения отправки, а также копии любых ответов или писем, касающихся данной ситуации.

Шаг 5: Направление запроса в Росреестр

Направьте запрос на получение определенной информации из Росреестра по адресу, который был назначен вам.

Шаг 6: Ознакомление с полученной информацией

Ознакомьтесь с полученной информацией от Росреестра в течение 14 дней с момента ее получения.

Шаг 7: Подготовка жалобы и сбор доказательств

Если вам не удалось удовлетвориться полученной информацией или если она не удовлетворяет ваши требования, подготовьте жалобу на решение Росреестра.

Шаг 8: Проверка составленной жалобы

Перед отправкой жалобы на рассмотрение проверьте ее на наличие всех необходимых документов и корректность составления.

Шаг 9: Отправка жалобы на рассмотрение

Отправьте жалобу с приложенными документами в соответствующий орган или представителя Росреестра, ответственного за рассмотрение жалоб.

Шаг 10: Ожидание результатов

По результатам рассмотрения вашей жалобы с вами свяжутся должностные лица Росреестра в течение 30 дней с момента ее получения.

Шаг 11: Обращение в суд или нормативную организацию

Если управляющий Росреестра не решает вашу проблему или не отвечает на жалобу в течение указанного срока, вы можете обратиться в суд или рассмотреть возможность обратиться в нормативную организацию, которой субъект является членом.

Отказ в проведении регистрации

Образец жалобы на управляющего при отказе в проведении регистрации:

1. Подача жалобы на управляющего производится в течение 14 дней, считая со дня получения уведомления о временном отказе в регистрации на ГРН или со дня ознакомления с уведомлением на месте его размещения.
2. Жалоба подается в письменной форме и может быть направлена почтовым отправлением с описью вложения или передана лично с подписью получателя.
3. Заполнение жалобы:

1. Секция «Действия регистрирующего органа (состоит из разделов 2-9)»

2. Реквизиты регистрирующего органа:

— название управляющего, отделения Росреестра, регистрирующего органа, СРО;

— наименование государственной услуги (или наименование работ) по регистрации передачи права собственности, доверенности, сделок с недвижимостью;

— фамилия, имя, отчество и должность уполномоченного лица регистрирующего органа (если он известен);

— дата уведомления, претензии и обжалования;

— содержание уведомления, претензии и обжалования (кратко указать суть проблемной ситуации);

3. Используемая нормативная база:

— ссылки на законодательную нормативную базу Российской Федерации, регулирующую деятельность органов Росреестра;

— нормативно-правовые акты Росреестра, касающиеся регистрации передачи права собственности, доверенности, сделок с недвижимостью;

— другие нормативно-правовые акты, регулирующие установленные требования и положения в области регистрации передачи права собственности, доверенности, сделок с недвижимостью;

4. Документ и основание для отказа:

— наименование документа, указанного в уведомлении об отказе;

— основания для отказа в регистрации, приведенные в уведомлении;

5. Требования к документам, необходимым для регистрации:

— перечень документов, необходимых для регистрации передачи права собственности, доверенности, сделок с недвижимостью;

— заранее ознакомиться с этим перечнем для исключения допущенных ошибок;

6. Перечень вопросов, решение по которым игнорирует управляющий:

— управляющий должен подготовить ответы на все вопросы по регистрации права собственности, доверенности, сделок с недвижимостью, даже если ответы известны заранее;

— ответы должны быть представлены управляющему в установленный срок;

— знать, кто и каким образом регистрирующий орган уведомляет управляющего о совершенных действиях;

7. Перечень нарушений конкурсного или (и) спектра законодательной информации:

— предполагаемые причины отказа в регистрации права собственности, доверенности, сделок с недвижимостью;

— протоколы исполнения регистрации права собственности, доверенности, сделок с недвижимостью, согласно требованиям СРО;

8. Причины подачи жалобы, претензии и обжалования:

— указать причины, по которым управляющий отказал в регистрации передачи права собственности, доверенности, сделок с недвижимостью;

— обосновать причины согласно нормативной базе, указанной в пункте 3. Используемая нормативная база;

9. Ожидаемый результат:

— ожидаемый результат от подачи жалобы на управляющего;

— умение следить за рассмотрением жалобы и принимать участие в слушаниях;

— знать о дате рассмотрения жалобы на управляющего.

2. Секция «Общие положения»

10. Основания подачи жалобы:

— исключительно важное нарушение прав кредиторов и (или) иных должников;

— нарушение обязанностей управляющего по соблюдению законодательства Российской Федерации, в том числе и нормативных актов органов Росреестра;

11. Субъекты, имеющие право подачи жалобы:

— лицо, пострадавшее от действий управляющего (владелец, представитель кредиторов, сосед и другие);

12. Срок подачи жалобы:

— жалоба может быть подана в течение 14 дней с момента получения уведомления об отказе в регистрации передачи права собственности, доверенности, сделок с недвижимостью;

13. Порядок подачи жалобы:

— жалоба может быть подана в письменной форме либо через электронные каналы в формате, приемлемом управляющему (указать данные электронного обращения);

— в жалобе следует указать реквизиты управляющего, СРО и регистрирующего органа, а также фамилию, имя, отчество и контактные данные заявителя жалобы (адрес, контактный телефон для связи);

14. Порядок рассмотрения жалобы:

— рассмотрение жалобы производится в установленный законом срок, начиная с даты ее поступления на рассмотрение;

— обязательная форма рассмотрения жалобы – проведение слушаний по жалобе (орегон)

3. Секция «Обжалование решений»

15. Порядок обжалования:

— в случае отказа в регистрации базовое решение обжалуется в арбитражном суде, где был образован конкурсный и (или) спектр;

— обжалуется и решение управляющего по жалобе;

— последовательность обжалования указывается в реквизитах регистрирующего органа;

4. Секция «Заключение»

16. Заключение:

— сформулировать причины подачи жалобы с вызовом управляющего на участие в слушаниях и предоставлением письменного ответа, устранением отказа при регистрации, совершении правопреемственных действий и т.д.;

— указать дату жалобы и расшифровку подписи заявителя. В случае подачи жалобы несколькими лицами, указывается точное число заявителей.

Примечание: Переход права собственности по договору от одного должника к другому также осуществляется после регистрации передачи права собственности в ГРН.

Ответы на вопросы дежурного адвоката в онлайне